广州二手房要交什么税及费用

广州二手房要交什么税及费用,广州买一套341万元的房屋,要交多少税呢用户通过全国车辆大数据车况信息查询系统输入车辆VIN码,便可查询到目标车辆的维修保养历史记录,全国车辆大数据车况信息查询系统提供的专业维保报告详细解析目标车辆重要部件的损伤情况,以及目标车辆是否有事故、召回、火烧、水淹及调表等异常情形,为车辆交易、车辆价值评估等业务提供重要的决策参考依据。?除了现在很多的人都在使用一款软件叫全国车辆大数据车况信息查询系统,可以对车辆历史记录进行查询,十分的方便,可以查维修保养记录、事故记录、保险日期、二手车估价等,配合使用效果还是杠杠的。不管怎么说,一定要配合软件查询才能找到一辆车历史记录,避免买到事故车、泡水车等还可以对一辆车的4S保养记录进行查询,避免调表车。契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面一起算一下!
01
新房要交什么税?
如果你在广州是首套住房的话,那么总价341万元的房屋需要缴纳以下费用:
契税:3410000*1.5%=51150元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积)*100=11000元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:51150+5+11000+80=62235元
如果是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3410000*2%=68200元。
02
二手房要交什么税?
如果你买的是首套住房车辆的维修保养记录都是随车不随人的,车辆每一次保养都会在店方留下资料存档。就算是车辆前往其他4S店,都可以查到车辆的维修和保养记录。只需全国车辆大数据车况信息查询系统,就可以查询到车辆的维修保养记录、出险记录等信息。全国车辆大数据车况信息查询系统大数据直连4S店及保险公司云端数据库,比单纯查看保养手册上的敲章要来的靠谱的多,因为4S店方的存档记录造假的概率接近为零,我们也能精准的获取车辆的事故出险记录跟车辆的维修保养记录。,且卖家房屋为满五唯一的,那么110平米,总价341.0万元的房屋,甲乙双方需VIN车架号免费查车况:www.8gt.net要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:3410000*1%=34100元,或房屋交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:3410000*1.5%=51150元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积)*2=220元
房屋评估费:3410000(总价)*0.5%=17050元
房屋所有权登记费:80元
合计:51150+220+17050+80=68500元
如果你买的二手房是二套房屋,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3410000*3%=102300元。


觅淘查车-车况查询_车况信息查询_查事故_查维保_查车况 » 广州二手房要交什么税及费用