广州买一手房要交哪些税

广州买一手房要交哪些税,广州一手房交易税费如下:普通住宅,有契税(首套90平方以下1%,90平方以上1.5%;二套3%),3元每平方交易服务费,登记费80元/人(每加一人加收十元),5/本证照费。此外,从开发商手里买房,买主和开发商都是承担合同金额万分之五的印花税,如果你要做按揭就要给按揭费还要律师费,
目前广州实行的购房契税政策是:
首套房:建筑面积小于等于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90以上,不管买多大面积,都是交纳总房款1.5%的契税;
二套房:不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。
关于购房资格
1、人才是不是都要转广州户口才可以?
答:不是,针对的是非广州户口人才,拿到人才绿卡即可,有相关的职级证书也可以买房。
2、今年7月1日社保连续满5年,可否提前在6月初(缴完6月当月的就满5年)买房过户?
答:社保记录要满60个月
3、广州市户口,9区内,未婚个人有1套房无贷款,可以无贷款再买第二套吗?
答:限购的9区内不行,增城从化可以。
4、请问黄埔人才购房,番禺人才购房,满足黄埔的条件只能在黄埔买,满足番禺的条件只能在番禺买这个意思吗?还是满足黄埔的条件可以在广州其他地方买呢?
答:是的,满足对应区的条件在对应区购买。
5、广州户口、非限购区有房且无贷款,二套房最低首付多少啊?
答:有房无贷,首付5成。
6、请教非广州户口,在白云区社保一年多。硕士学历,年龄超过45。怎样能在广州市区买房?
答:可买白云四镇。
7、请问户口在广州某本科大学,集体户口,可以在广州任何一个区买房吗?
答:可以,集体户口也属于广州户籍。
8、请问这个社保要求是必须挂靠公司的吗?灵活个人的是否可以
答:可以。
9、老公和孩子们(大孩12岁)的户口在番禺,我的户口在顺德。番禺一套房(有房贷),顺德一套房(无房贷)。我们还能在广州的番禺或者南沙买一套房吗(为了第二胎8岁孩子的初中)?
答:可以买,首付7成。
10、广州户口,名下广州有一套商用公寓,外地有一套住宅,属不属于广州无房?
答:属于。
11、成年子女在广州工作,已购房。父母外地退休后投奔子女可以购房?
答:若能入户广州,可以买限购9区,否则只可买不限购的增城从化。
12、外地户口,本科学历是不是只可以买增城从化?
答:符合人才条件可买南沙黄埔。
13、已婚,在增城有三套房子,市区无房,可以在市区买一套吗?
答:符合市区购买条件就可以购买,不过需要全款。
14、一个正常已婚家庭,只能拥有2套住房?包含受赠和继承?如果已经有两套住房,长辈离世界后则不能继承?
答:受赠与继承不同,继承不受限购影响。
15、如果已婚家庭,女方广州户口,男方异地户口异地工作社保个税都异地,那在广州能买几套?
答:按照政策,限购区内2套。
16、非广州户口,本科学历,已婚,无房无贷,未在广州缴纳社保个税之类的,是否可以在广州买房?(住宅)
答:可以在增城、从化买。
17、天河区有有人才政策吗? 非广州户口,名下无任何房产,广州社保够连续三年(分别越秀海珠天河在买) 海外100强大学本科生毕业。想在黄埔/天河/海珠考虑。
答:天河区可以申请人才绿卡,黄埔的人才政策要求社保是在黄埔。
18、在广州读大学,本科,集体户口好多区域买不了房,还要银流水是吗?
答:集体户相当于广州户口,可在任意区购买房。买房贷款需要流水。
19、已经拿了广州绿卡的本科生还受荔湾的政策影响吗?
答:符合条件可直接购买。
20、港澳居民,广州已有一套房,请问如何在广州或其他城市购买二套房?
答:只能买一套。
21、花都区只在购买二手车时,使用车辆事故维修保养记录在线查询车辆历史车况信息,精准掌握车况信息,避免您在不知情的情况下,买到调表车、事故维修车、进水泡水车辆。有空港经济区不限购吗?其他花都区域都要求半年以上社保?
答:花都限购需要5年社保,符合对应的人才政策即可购房。
22、一人是广州户口,另一个不是,可以共同申请公积金贷款吗?
答:需要是广州户籍。
23、非广州市户口,广州有一房,可以再买二手房吗?无广州社保。
答:看首套房在哪里,第二套房要买哪里以及是个人还是家庭购买。
关于首付贷款
1、男女朋友合买首套房,只能用一个人的公积金贷款吗?
答:可以的。
2、增城和黄埔各一套均有贷款,那再买公寓是不是得贷款?如果在南沙工作是不是可以再买一套住宅?要全款?
答:公寓和住宅贷款两回事,公寓不占用房贷名额。如果南沙要全款。
3、单身成年,增城有一套房无贷,如果要在市区再买一套,要全款吧?
答:按照政策五成,但具体看银行审批。
4、请问如果首套的贷款已还清后,第二套还可以公积金贷吗(首套是商贷及公积金组合贷)?如果首套只用夫妻其中一人的名义申请公积金贷,二套是否可以用另一人的名义进行公积金贷?
答:均可以,一个人一辈子可以使用2次公积金贷款。
5、已婚非广州户口,佛山有一套,未还清商业贷款,另一半广州户口,广州有一套全款,请问买一套广州海珠的首付多少,可贷款。
答:首付7成。
6、请问首套公积金商贷组合贷款提前还清后,买二套还能继续公积金贷款吗?
答:可以的,一个人可以贷2次公积金。
7、那个房贷利率上调到5.4%左右,请问是上调商贷的还是公积金贷款的?那现在公积金贷款的利率是多少呢?
答:5.4%是商贷,公积金统一3.25%。
8、连续交了五年社保,公积金中间断了一个月,社保未断,公积金有连续交满2年,首套最低首付可以是多少?公积金能贷吗?需要购房的时候公积金连续缴纳2年不?还是之前连续缴纳两年即可?
答:不影响购房资格,首套3成。公积金会要求你提供近两年的缴存记录和个人信息表。
9、请问佛山户口,佛山一套没还清贷款,广州7年社保。这种情况想在广州买房是不是要7成首付?有什么办法做到3成首付?落户广州可以做到3成首付吗?
答:只要贷款没还清,都是7成,贷款还清最低首付可4成。
10、公积金贷款额度最高60万,不是说公积金贷款可以高达80%吗?如果公积金贷款只能贷60万的话,广州很多区的7成贷款都不止60万了,该采取怎样的形式解决呢?
答:基本都是组合贷。
11、广州户口,申请公积金贷款,需要缴纳满一年吗?
答:需要,广州户口1年,非广州2年。
12、广州户口,佛山一套无房贷(现抵押购买二手车,大部分人第一次去买都是不懂车,更不懂怎么看车况不懂怎么去验车。想学二手车知识又不是一时半会能够学会的,对此我们可以通过全国车辆大数据车况信息查询网,查询车辆事故出险记录,车辆维修保养记录,了解车辆历史车况信息。银行),准备买海珠区,请问首付几成?
答:3成。
13、请问男女分别婚前买房,婚后想卖一套置换,另一套车辆事故出险记录免费查询:www.8gt.net还有贷款,请问需要付几成首付?
答:7成。
14、夫妻婚前各有一套,一广州,一中山,皆有贷款。婚后如广州房贷款还清,中山房贷未清。则家庭广州再购,首付比例为?
答:理论上7成,可以先去查征信,看有无显示房贷。
15、广州户口已婚。异地有一房,房贷已还清,广州无房。广州接下来买房是不是可以首付4成?
答:属于无房,房贷已还清,首付4成。
16、非广州户口,在佛山有两套房,房贷未还清,想买广州增城房子,可否贷款?首付需要多少?
答:全款。
17、广州已婚家庭,首套无房贷,现准备买第二套,申请贷款。请问首付要几成?利率加点多少?
答:属于有房无贷,买普通住宅5成,利率加点各家银行都不同。
18、广州户口 海珠有一套房有贷款,准备卖了之后换房,这种要4成吗?
答:是的。
19、您好,广州户口,夫妻名下共有:广州1住宅(房贷已结清),广州1公寓(全款),外地1住宅(房贷未结清)。请问这种情况是否可以公积金贷款?
答:符合公积金政策的就可以。
20、广州家庭,已有越秀区一套房、增城区一套房,贷款已还清,若再在越秀区购房,首付需几成?
答:名下2套房,第三套需要全款。
21、请问广州市户籍 有一房无贷,在广州哪里可买第二套?首付是多少?
答:第一看是否已婚,第二看首套房在哪里。已婚二套可在任意区购买,未婚不用去4s店就能知道二手车的车况如何?全国车辆大数据车况信息查询系统提供全面、真实、高效、透明的车辆维修保养记录及相关历史车况信息查询服务,进行车况判定、车辆信息真实性核查,且费用低廉。二套要看首套在哪里,若是限购区,只能买非限购区;反之亦然。贷款未还清,二套首付7成。
22、老年人贷款年限没看懂,我的理解是,我56岁,女,只能货4年。因退休年龄加后五年是60岁。
答:是,公积金是这么规定的。
23、异地房贷记录包含公寓吗?
答:公寓不算进房贷记录里,不影响住宅贷款。
关于交易税费
1、继承回来房子再次出售是要多交什么税费?
答:继承回来的房产再次交易,手续和税费跟一般房产基本一样,主要看满二还是满五。(这里的满二和满五,是从继承前的最后一次拿证时间开始算起,不是从继承后的新房产证算起。)
不过,继承回来的房产需要留意以下两种税费:①契税:法定继承人,免征;非法定继承人,正常征收契税;②个人所得税:满五唯一,免征;若不是,则按照刨除买房+继承+交易成本之后的纯利润的20%征收。
2、请问继承了一套房子,又买了另一套房子,都是广州的!再售出继承的那套,个人所得税按哪个?
答:满五不唯一,按1%或两次交易差的20%缴纳个人所得税。
3、广州还要过两年才可以出售吗?看见你二手住宅增值税部分有未满两年的对应税费。
答:对,之前证不过两年,2017.3.30前买的就要交增值税。这个只是发出来参考,现在广州没有住宅要交增值税。
4、超过144,不是有豪宅税吗?另外,二套房契税3%,二套怎么定义,是广州有购房记录即算二套,还是持有一套再买算二套?如果是算购房记录,那卖一买一的不是很亏?图片
答:之前广州是有规定144平的税费,但现在统一以90平为分界点计算。二套是指广州名下有一套房,之前卖掉的就不算。
5、证不过两年,不能买卖吗,不是多交税就可以吗,你确定不能卖吗?
答:要看你是在什么时候购买的,如果是在2017年3月30号之前购买的可以,税费高一点;330之后购买的必须证满2年。
6、请问满五唯一是指满五年在广州唯一住房,还是满五年,广东唯一住房?怎么我卖房时,中介问我是否广东唯一住房?而不是广州?
答:目前广州查册,只能查到广州市内,未来不排除进一步全省全国联网的可能。
7、非广州户口,已婚家庭,广州无房房贷未还清,情况没写。公寓这样算下来没发票是14.8%?
答:广州无房,房贷未还清,7成;公寓税费差不多这个数。
8、税费是指广州的一手房套数还是指全国范围?
答:首套二套指广州。
9、税费是在首付付款时必须给清吗?还是可以分期偿还?
答:一手房,契税是办房产证前。二手房过户时给清。
10、请问今年9月份后,二手房买卖的契税是不是要升了?
答:官方目前并没有出台相关规定。


车况查-车况信息查询_查事故_查维保_查车况 » 广州买一手房要交哪些税