有贷款记录广州买房首付是多少

有贷款记录广州买房首付是多少,全市人才绿卡购房政策,各区符合条件满半年社保,非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇,港澳台同胞、外国人等可购买一套房。
1、广州市户籍居民限购2套;
2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算),限购在全国车辆大数据车况信息查询系统生成的车辆历史报告中,车辆详情中包含目标车辆的年款和车型等基础信息,可鉴定目标车辆的真实生产时间;在车况信息中,全国车辆大数据车况信息查询系统凭借语义分析技术将4S系统中复杂术语转化成通俗易懂的事故分类,并且将车辆历史信息归类为事故、维修、保养等不同级别。1套;
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
多少广漂在广州打拼奋斗
就为了能在广州买一套房
能有个安稳的落脚地
2021年刚开始
带大家了解
广州各区人才购房最新政策
非广州户口
1、异地有房贷,如果卖掉异地房产,在广州买房首付是多少?
答:属于贷款已还清,首付4成
2、在增城有俩套房,在广州限购区域再买房,首付是多少?
答:属于在广州有俩套房,暂停第三套房贷款,所以需要全款。
3、广州限购区有俩套房无贷款,在增城从化再买房,首付是多少?
答:属于在广州有俩套房,暂停第三套房贷款,所以需全款。
1、异地有房贷,如果卖掉异地房产,在广州买房首付是多少?
答:属于贷款已还请,首付4成。
2、在增城有俩套房无贷款,在广州限购区域再买房,首付是多少?
答:属于广州有俩套房,暂停第三套房贷款,所以需全款。
3、广州限购区有俩套房无贷款,在增城从化再买房,首付是多少?
答:属于广州有俩套房,暂停第三套房贷款,所以需全款。
4、广州市区一套房,另有一套商办的商业贷款没还清,二套房是否可以用公积金贷款》如果可以贷,首付是多少?
答:商业性质的物业贷款不算房贷,比如写字楼,商铺,车位等的商业贷款,无论是否结清不影响首付比例。
假如买普通住宅,市区一套房有住宅的房贷未还清,二套房公积金贷款首付7成;市区一套房贷款已结清或是无房贷记录,二套房公积金贷款5成。
假如买非普通住宅,二套公积金贷款5成。
5、异地有房无贷款,广州一套已还清,广州再买一套,首付是多少?
答:因为广州名下有房,无贷款记录,属于首付5成,利率算首套,申请公积金算二套利率上浮10%。
6、异地俩套房有贷款,买第一套首付多少?
答:贷款全国联网,广州买房需全款。
如果异地的贷款不是房贷,而是消费贷,装修贷,经营贷等,则不影响广州首付比例。
7、婚前花都买了一套房,贷款。我先生婚前合肥买了一套房,贷款。现在结婚了,我想广州再买一套房,首付多少?
答:结婚后,婚前房子均为家庭房产,所以家庭已有俩套房贷,广州再买房首付需全款。
花都区购房政策
1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡,社保在花都区需满6个月。
2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工,区内无房可购买一套房,证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女,区内无房的,均可在区内买一套。
3、985、211本科,大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员,不限户籍,无需社保可在花都区买房。
白云区购房政策
1、只要在白云区创业或工作超过6个月的,具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等,可在白云购房。自印发之日起施行,有效期1年。
2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施,试行一年。
荔湾区购房政策
1、在荔湾区创业或工作超过6个月,具有研究生学历并有博士学位的人才;或具有双一流大学(A类和B类):
2、研究生学历并有硕士学位的人才;
3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才,可在荔湾区购房。
番禺区购房政策
1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生;
2、双一流大学(A类和调表车以旧充新虚构里程,泡水车容易产生插针、电路板腐蚀造成的短路、失灵、等故障,事故车修复后车体结构强度降低、安全系数下降,精准查询车况信息,排查二手车存在的潜在风险。B类)全日制本科或以上学历,且在番禺创业车辆五项信息免费查询:www.8gt.net、就业的青年人才;
3、大专学历,仅需在番禺区缴足一年社保,并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。
南沙区购房政策
符合11类申报单位(人才)类别,大专以上学历3个月社保起可申请落户。
1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格
2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班),也能在南沙买一套房。
3、本科及以上学历、在南沙工作,在南沙都能买一套(南沙无房,其它区域有房都可以)。
4、广州户口,并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称,劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。
黄埔区有句话怎么说来着,工欲善其事必先利其器,所以想要买辆车况好的车,还是要有好的工具,全国车辆大数据车况信息查询系统正好可以填补这些空白,对车况信息全方位查询。购房政策
1、经区认定的黄埔区连续工作半年以上的各类人才(包括本科及以上学历),可不受户籍限制,在黄埔区买一套商品房;
2、在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等,其父母、配偶父母、成年子女均可在区内购买一套房。、广州市户籍居民限购2套;
2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算),限购1套;
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。
2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。
1、家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。
2、家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。
3、家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
4、家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
5、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
6、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发


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