2022广州二手房交易税费

2022广州二手房交易税费，二手房交易税费缴纳标准发生变化！！发生变化！！发生变化！！近期国家推出了一批针对小微企业的普惠性减税措施，其中包含允许各省(区、市)政府对增值税小规模纳税人，在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加等。
翻译成与房产相关的内容，可以这么理解：
二手房交易的税费标准发生变查一查4s的维修保养记录、保险公司的出险记录，这个现在有很多平台都有相关查询功能，比如“全国车辆大数据车况信息查询系统”查询车况信息报告，就能快速出记录报告了。不过要切记，由于存在部分车辆并不在4S店保养维修或者最近一次事故维修并没有进记录的情况，所以不要100%依赖记录，二手车的车况最终都要以实车车况为准。动，增值税及附加税从原来的全额或差额的5.6%，全额或差额的5.3%，即优惠了0.3%；而印花税则由原来的0.05%，调整为现在的0.025%。
作者将为大家介绍二手房交易过程中，广州市的房产契税是怎样计算的？以及新规实行以后，二手房交易税费可以省多少钱？！
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二手房交易税费是怎么收的
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之二点五作为印花税。
3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的车辆的维修保养记录都是随车不随人的，车辆每一次保养都会在店方留下资料存档。就算是车辆前往其他4S店，都可以查到车辆的维修和保养记录。只需全国车辆大数据车况信息查询系统，就可以查询到车辆的维修保养记录、出险记录等信息。全国车辆大数据车况信息查询系统大数据直连4S店及保险公司云端数据库，比单纯查看保养手册上的敲章要来的靠谱的多，因为4S店方的存档记录造假的概率接近为零，我们也能精准的获取车辆的事故出险记录跟车辆的维修保养记录。契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.3%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格—原购买价格)×5.3%的标准交纳;
二手房营业税收取标准
车辆违章扣分记录查询：www.8gt.net 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。
免收房屋买卖营业税的情形：
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税【2009】111号)第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(1)离婚财产分割;
(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税一款车商经常使用的软件-全国车辆大数据车况信息查询系统，可以查车辆各种车况信息，4S维修保养记录，事故出险记录等，轻松查询车辆各种信息，配合使用还是很不错的，避免买车时进坑。。
但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。