广州买房按揭办不下来能退首付吗

广州买房按揭办不下来能退首付吗，买房选择贷款分期的方式是现在很常见的方法之一，当然也有很多征信不良人群是无法正常流程办理按揭的。那么经常出现的买房按揭办不下来能退首付吗这个问题是很多消费者们烦恼的问题，下面我们就具体了解一下按揭办不下来的相关问题，以及贷款买房需要注意什么，一起来看看吧。
买房按揭办不下来能退首付吗
买房按揭办不下来能退首付，如果是开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
贷款买房需要注意什么
1、查询信用报告，购房者在贷款之前应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认自己能否贷款。因为如果一个人有过不良的信用记录，比如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过了银行的相关规定的话，不管其收入有多高，或者其他条件有多符合，依旧是无法获得贷款的。
2、了解清楚贷款要求，申请贷款前，了解清楚贷款的要求是极其重要的。每一种贷款对申请人都有着一定的要求，比如公积金贷款就要求申请者按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才可以。所以购房者在申请贷款之前应该先去了解一下贷款的要求，以免白忙一场。
3、准备好贷款资料，为了节省贷款审批时间，如果购房者不清楚需要准备哪些资料，同时保障顺利获贷，购房者应在贷款之前按要求准备好相应的贷款资料。由于不同地区对资料的要求不同，那就可以给相关部门或者银行打电话或者直接前往询问具体事宜。
4、查询房产信息，购房者应注意查询房产信息，此外，还需要准确填写产权人、登记案号、产权证号的三个信息之一，方可打印有关房产信息。以免买到不能交易的房产。购房者可以凭身份证到房地产交易登记中心进行查询，要特别注意的是，申请查询的房地产权属信息必须准确填写，“房产地址”是必填项，且必须是标准地址。
5、斟酌合同细节，购房者在签约前应下载示范合同并仔细阅读，明白合同中都约定了哪些事宜，以免在签合同时因匆忙而看漏某些重要的条款。此外，在签订合同时也需要熟悉合同的具体内容，对于自己不明白的地方也要尽早提出，以免落入合同陷阱。
6、最好选择资金托管，二手房买卖涉及大笔钱款的交割，建议用资金托管方式来进行买卖，所增加的时间可能不过是一两天，但对双方都有保障。托管的步骤非常简单，现今多数银行都开设了资金托管服务，交易双方可以致电房地产交易监管中心，咨询银行开办资金托管服务的网点，也可以直接咨询银行。
买房按揭办不下来能退首付吗，是可以退首付的，因为按揭办不下来有很多的原因，如果是开发商的原因无法办理的话是可以退换首付和定金的，而且也可以要求支付相关的利息损失，具体问题还是需要根据买二手车怎么买？需要注意什么？其实会开车的人很多，真正懂车的人并不是特别多，尤其是买第一辆车的朋友。买车的时候最好带个修车师傅，让师傅好好查看一下车辆状况。并试驾一下，大部分都可以感受到一辆车的状态的。再配合全国车辆大数据车况信息查询系统，这款软件查询就可以知道车辆的历史记录情况。对车况做到了然于胸。当时的情况来解决。二手车市场里是水很深的，我们看的车况，是这问题都要从车子的细节上反应出来才行，比如下图这台事故车，修复好了再拿出来，肉眼根本不能分辨出问题的，需要看过往的车辆历史记录和个人的经验，就可以发现问题的所在了。虽然是抱着想省事的心态来查车况，但还是建议你不要遗漏用“全国车辆大数据车况信息查询系统”查询好车辆的碰撞记录、维保、事故车、综合车况这些重要考察方面。如果查询记录之后发现这些问题都不大，车况基本上就没有高风险，可以避免被坑，查清再考虑要不要请线下检测机构对车子的状况进行检查，做个双重保险。贷款买房需要注意什么，贷款买房的时候一定要重视合同的细节问题，了解这些内容可以减少买房出现的一些小麻烦。
楼市调控一直在持续，买房是越来越难了，贷款利率提高了就算了，关键是申请了还下不来。这不，赵先生前不久买了套房，已经交了首付了，但是贷款一直下不来。他担心要是贷款不给批，自己的首付款还能不能退回来，那可是自己全部的积蓄。带着赵先生的疑惑，咱们来分析下买房贷款为什么会被拒？该怎么办呢？已经缴纳的首付会退吗？

购房贷款被拒，无外乎贷款资料不完整、不真实，有未结清的担保或联保贷款，有逾期还款记录，负债过高，首付不符合要求，首付款过低等原因。碰到这类问题，一般的解决方案是：
要么把资料准备齐全了，再向银行申请；要么换家银行再试，因为各银行的贷款条件会有所不同；还有就是找贷款中介或者贷款公司，门槛更低，贷款成功的可能性更大。
其实以上都不是重点，最重要的是倘若贷款真的没批下来，已经交了的首付款还能退回来吗？能否退首付车况信息查询：www.8gt.net最重要的依据是合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。所以，购房者买房时应尽量在购房合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发企业需返还首付款”。

若合同无约定或约定不明怎么办？
如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即未取得预售许可证或不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求开发商退还首付及免费查车况的平台是哪个?车辆车况信息包括：车辆保险查询，车辆违章情况，车辆事故记录，车辆维修记录，车辆维保记录，车辆出险记录，违章和年审情况，包括交强险，车况状态。让车辆交易更透明。买卖更放心，全国车辆大数据车况信息查询系统，免费查询车辆历史车况信息。定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
若是购房者提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款，购房者应自行承担违约责任。
若是银行原因，致使按揭贷款延期、贷款金额减少或不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，一是由购房者在某个期限内补交购房款，二是购房者有权解除合同，三是逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

这么做的法律依据在于“商品房买房合同预定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”
所以，无论是哪种原因使得贷款办不下来，首付款都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。