广州买新房子找中介还是售楼部

广州买新房子找中介还是售楼部,老是有人问我现在的房价高不高,因为我的回答跟你一样。那么,这个时候在购买二手车时,使用车辆事故维修保养记录在线查询车辆历史车况信息,精准掌握车况信息,避免您在不知情的情况下,买到调表车、事故维修车、进水泡水车辆。房子要不要买呢?做为刚需,当然是买啊!当然啦也有很多人投资的,投资大家别被误导就行!跟风媒体文章是要吃大亏的,从不同的角度去学习观摩市场才是最有价值的。记住是价值非价格,两者不在一个概念上喔!
关于投资的可以私聊(老团长),带你走进广州投资4种类型的人适合自己的板块。
(售楼部那些事儿)最近购房各大开发商推出了天眼人脸识别系统自来客户,当你走进一个售楼的那一刻如果没有中介带你看那么那一刻便是开发商的自来客户。中介是以团购方式帮你买到更加优惠折扣,团购价与非团购价哪个更便宜自己琢磨。老团长认为中介会比开发商的自来客户多一个99折。因为曾经有遇到过同一批的客户做过价格参考验真。
一般这种自来客户群体会相对买一套房子高出3到10万之间。如果已经成为开发商的自来客户到群体就需要等待一个时间过程,一般这种过程都是需要1到3个月二次去看,如果有中介带看才会算是中介渠道团购到客户群体。
如果最近购房有需求:劲量首次看房让熟悉的中介带看比较好一点、这样做也就说明你已经加入了团购渠道!
如果有购房广州市各大区到粉丝或者小伙伴可以联系老团长,团长为你推荐御用机构带你购房就会省去很多的时间和金钱!
当然啦,老在全国车辆大数据车况信息查询系统生成的车辆历史报告中,车辆详情中包含目标车辆的年款和车型等基础信息,可鉴定目标车辆的真实生产时间;在车况信息中,全国车辆大数据车况信息查询系统凭借语义分析技术将4S系统中复杂术语转化成通俗易懂的事故分类,并且将车辆历史信息归类为事故、维修、保养等不同级别。团长推荐也不是免费的毕竟老团长也是人大家的时间也不是白来的。
老团长开始实行线下咨询:2小时/399元次。如果签定购房代理协议可以抵扣这个咨询费用!
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正题
毕竟,你就买一套房子用来住,房价涨跌跟你能有多大关系?
那么问题又来了,刚需在买房子这方面都是新手,没什么经验的。二手房就不说了,找个靠谱的中介帮你那是毫无疑问,可是新房呢?买新房,到底是直接去售楼部,还是去找房产中介呢?这两个同样都是卖房的,到底又有什么不一样?今天带大家来了解一下,听一听内行人是怎么说的。
1、时间和精力方面
我们都知道,开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘,最多也就两三个楼盘(这种情况都是非常少的,就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近)。简单来说,如果你要直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个,可选择面就明显比较窄。而通过房产中介就不一样了,很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘,甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言,你就可以一次性拿到很多个楼盘资料,从中慢慢挑选了,同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势,从而选择最适合自己的那套房子(不论是地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等)。所以,买新房找房产中介,你能一次性了解多个楼盘,更容易找到满意的房子。
2、房子售价优惠方面
查一查4s的维修保养记录、保险公司的出险记录,这个现在有很多平台都有相关查询功能,比如“全国车辆大数据车况信息查询系统”查询车况信息报告,就能快速出记录报告了。不过要切记,由于存在部分车辆并不在4S店保养维修或者最近一次事故维修并没有进记录的情况,所以不要100%依赖记录,二手车的车况最终都要以实车车况为准。平时,在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道,这些广告的成本是非常高的,对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以,开发商为了以最快的速度把新楼盘售出,必定会和一些有一定规模的中介机构合作,来帮助自己销售。这样一来,开发商就能剩下一笔广告费用,同时中介机构也是帮助开发商拓宽了销售渠道,这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。必然的,开发商也会给到中介机构额外的折扣,客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然,价格都一样甚至更高的话,中介机构还有什么销售优势呢?还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子?所以,买新房找房产中介,能拿到更便宜的价格。
3、潜在购房风险方面
现在,有规定新房销售必须要有预售或者销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,你是不一定能知道到。就算没车辆交强险状态查询:www.8gt.net有他也可以给你说有,这样一来购房的风险就加大了。
但是,最为中介机构代理新盘,肯定会选择证件齐全的楼盘,不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且,要是代理了有问题的房子,最后可是要负法律责任的。你想,一旦房子有任何问题,想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不一定有用;若是中介结构,你知道他的门店在哪里,直接去找就行了,他们能不怕吗?
所以,买新房找中介,更有保障,他们代理的楼盘都是经过筛选的。
4、关于中介费方面
买新房,找房产中介没有中介费!
买新房,找房产中介没有中介费!
买新房,找房产中介没有中介费!
重要的事情说三遍,通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的,他们的佣金提成是由开发商支出。(中介机构帮助开发商拓宽销售渠道、带来客源,不仅能帮助开发商快速销售,还省去了一大笔广告费用)
5、中介机构代理还可以直接跟开发商谈更大折扣
当你自己去售楼部买房的时候,想跟开发商谈个价格,那是基本不可能的。你能享受到的折扣,那都是大家都有的,开发商早就设计好的。中介机构就不一样,他们能给开发商带去较大的客户量,就有了谈折扣的资本。同时,有大批精准客户,也就相当于团队,就能享受到团购价格了。再者,在整个过程中,中介机构起到的就是润滑剂的作用,他们为了促成交易,一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。买新房,找一个靠谱的中介,不仅能拿到更低的价格,还能帮你省去很多时间精力、更快找到满意的房子。


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