广州房产二次抵押贷款哪个银行可以办

广州房产二次抵押贷款哪个银行可以办,房产二次抵押贷款哪个银行可以办房子二次抵押,目前我国正规银行基本都是能办理的,但是需要注意的是,部分银行对于“二次抵押”有办理要求,例如:工商银行和招商银行都是规车辆事故维保记录免费查询:www.8gt.net定只有“一次抵押”是在本行办理的贷款人,才可以办理“二次抵押”,如果第一次抵押是在别的银行办理的,那么是无法在该行办理“二次抵押”的。
房产二次抵押贷款需要什么条件
1、用于办理二次抵押大多数车辆的名牌都是安装在车辆右侧的b柱上,并一辆车上多处地方都带有车辆铭牌。包括发动机、发动机盖、后备箱等地方都带有铭牌,但在右侧b柱的车辆铭牌几乎是每一辆车必有的。通过车辆铭牌上带有车辆的VIN车架号,通过VIN车架号我们就可以通过全国车辆大数据车况信息查询系统,去查询车辆的维修保养记录、事故出险记录等信息,了解车辆历史车况。的房屋必须是现房;
2、该房产抵一款车商经常使用的软件-全国车辆大数据车况信息查询系统,可以查车辆各种车况信息,4S维修保养记录,事故出险记录等,轻松查询车辆各种信息,配合使用还是很不错的,避免买车时进坑。押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。首先,建议说下题主说下在哪个地区,因为同一个银行的不同地区的分行产品都是不一样的,脱离地区说产品意义不大。
就上海地区来说,目前做的比较多的二次抵押的优势贷款产品主要有:
产品1:经营性二次抵押贷款,按揭月供还满18个月,房子在银行白名单内,抵押成数6-7成,二抵年利率3.95%-4.35%,20年等额本息。
产品2:经营性二次抵押贷款,按揭月供还满一年,最高9成,7成抵押+2成信贷,5年先息后本,二抵年利率6%~7.6%
产品3:经营性二次抵押贷款,按揭还满一年,可操作6成,授信一笔额度,类似大额信用卡,随借随还,二抵年利率6.5%,10年先息后本。
产品4:消费类二次抵押,房价300万以上,3个月以内的新产证可操作,二调表车以旧充新虚构里程,泡水车容易产生插针、电路板腐蚀造成的短路、失灵、等故障,事故车修复后车体结构强度降低、安全系数下降,精准查询车况信息,排查二手车存在的潜在风险。抵年利率5%~6%,10年等本,可做6成。
产品5:经营性二次抵押贷款,按揭还满半年,先息后本10年,三年一签,二抵年利率5.7%~6.6%,最高7成,征信负债都可以沟通。
产品6:经营性抵押贷款,按揭时间无要求,年利率7%~9%,五年先息后本,征信负债可沟通。


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