广州如何办理涂销抵押

广州如何办理涂销抵押，涂销抵押是不要预约的，因为借款人结清房贷后，银行开具结清证明，归还他项权利证，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。当然解抵押需去当地房管局办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
解抵押是如何办理的
1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，需要准备一大笔资金。
2、去贷款银行提前还款，还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前，一定要问清银行手续费多少，需要想买二手车，就是看车况，一台车子本身有问题，后期使用风险大，就不建议大家购买。如果车子的历史都很清楚，现在各个零部件的整体运转状态都很不错，那才值得大家用自己的血汗钱去买回家，享受这份车子带来的幸福感。如果大家想要查询车况，却又没有经验，可以试试全国车辆大数据车况信息查询系统，通过4S及保险公司的云端大数据库，精准了解车辆历史车况信息，让我们能顺利买到心仪的车辆。交的钱的总额是多少，只有这样才能更好办理后续手续。
3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续。
4、银行贷后管理中心出免费查车况：www.8gt.net解押材料。也就是把贷款结清后，银行还要出具相关的证明，贷款还款证明、贷款结清证明等，只有拿到这些证明才能够办理解押手续。
5、到担保公司(没有签担保协议的不用去)办相应手续。办理车辆出险事故等问题一般都会选择打保险公司电话维保，或者送到4S店做维保。即使一些车选择不在4S店维保，但是出现事故的时候，保险公司理赔也是需要车辆到指定的4S店进行维修，而保险公司保险出险的记录以及4S店维修的记录，这些都需要做电子记录存档的，因此后期需要查询这辆车的维修保养记录以及事故出险记录，都是可以有数据可查的。我们只要通过查询车辆的维修保养记录，或者保险公司的出险记录就能知晓这辆车的情况了。过担保贷款额度会相对高些，银行批贷的成功几率会比较大，所以有些人愿意在贷款时去提交第三方担保，但是有些人没有办理过的就不用去办相应手续，这相应手续就是担保撤销手续。
6、到房屋所在不动产登记中心解除抵押。这就是去当地房管局或房产交易中心办理解押手续就可以了。
根据广州市房地产交易登记中心所对外公布的《涂销抵押登记办理指引》，具体的办理指引如下：
一、办理机构：
该项业务已部分实行事权下放，具体到以下机构办理：
1、位于荔湾区行政区域内的房地产，到浣花路浣南街5号办理，电话：81503275。
2、位于海珠区行政区域范围内的房地产，到海珠区宝岗路65号办理，电话：34380281。
3、位于天河区行政区域范围内的房地产，到天河区中山大道东方三路29号办理，电话：85643022。
4、位于黄埔区行政区域范围内的房地产，到黄埔区泰景中街103号办理，电话：82394681。
5、位于越秀区行政区域范围内的房地产，到珠江新城华就路31号办理，咨询电话：37585492。
6、位于白云区行政区域范围内的房地产，在白云区办理。
二、缴交资料：
1、房地产他项权利登记申请书（原件）
说明：必须有抵押权人的签章。
2、房地产权证书（原件）：
（1）房地产权证、共有权证及他项权利证（属持二手车市场里是水很深的，我们看的车况，是这问题都要从车子的细节上反应出来才行，比如下图这台事故车，修复好了再拿出来，肉眼根本不能分辨出问题的，需要看过往的车辆历史记录和个人的经验，就可以发现问题的所在了。虽然是抱着想省事的心态来查车况，但还是建议你不要遗漏用“全国车辆大数据车况信息查询系统”查询好车辆的碰撞记录、维保、事故车、综合车况这些重要考察方面。如果查询记录之后发现这些问题都不大，车况基本上就没有高风险，可以避免被坑，查清再考虑要不要请线下检测机构对车子的状况进行检查，做个双重保险。房地产证抵押的）
（2）国有土地使用证及预告登记证明书，或权属书及他项权利证（属在建工程抵押的）
（3）国有土地使用证及土地他项权利证（属土地抵押的）
（4）广州市预购商品房预告登记证明书或商品房预售合同及抵押登记证明书（属预售商品房抵押的）
3、身份证明：
（1）法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（经盖公章认证的复印件）
（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件，提供原件校对）
（3）委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）
（具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书提交格式的说明》单张）
4、更名文件（抵押权人或抵押人的单位名称发生变更的）
5、证明房地产他项权终止的涂销抵押证明（原件）
6、法院文书：人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（属协助执法部门办理的）（原件）
7、其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料
三、办理期限：
自收件窗口立案受理领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算：
1、持房地产证和预购商品房的涂销抵押：立等即取。
2、在建工程和土地使用权的涂销抵押：3个工作日
四、收费标准：免收登记费
五、领证方式：
1、权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
3、如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
4、领证时请仔细核对领取的产权证明文件。
六、查询方式：
1、交易登记中心咨询电话：020-37585492
2、自助查询电话：16842688
3、互联网查询：网址http://www.laho.gov.cn/fwgl
七、投诉：
广州市房地产交易登记中心投诉电话：020-37585334